1. Kupno gotowego domu
Zalety
- Bardzo krótki termin realizacji, ewentualnie pozostaje wykończenie domu.
- Minimalny stres związany z nadzorowaniem budowy oraz duża oszczędność czasu.
- Wszelkie formalności przygotowane przez wykonawcę, budynek posiada uregulowany stan prawny oraz gwarancję wykonawstwa.
- Koszt działki stanowi składową ceny domu, a to oznacza, że on niższy niż kupienie działki na wolnym rynku.
Wady
- Jest to wariant droższy niż samodzielna budowa domu systemem gospodarczym
- Kupujemy obiekt taki jaki nam zaproponowano, nie mamy kontroli nad procesem budowy
2. Dom budowany samodzielnie metodą gospodarczą
Zalety
- Jest to opcja tańsza niż kupno gotowego domu
- Inwestor posiada pełną kontrolę nad procesem budowy, doborem materiałów oraz terminem zakończenia budowy.
Wady
- Wymaga samodzielnego wyszukania właściwej pod względem położenia i wielkości działki.
- W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego inwestor musi uzyskać decyzję o warunkach zabudowy.
- Do inwestora należy szukanie i wybór zgodnego z decyzją o warunkach zabudowy projektu budowlanego.
- Inwestor zabiega o uzyskanie pozwolenia na budowę (wraz z przyłączami energetycznymi, cieplnymi oraz wodno-kanalizacyjnymi).
- Inwestor odpowiedzialny jest za wybór nadzorcy budowlanego, wyszukanie i negocjacja warunków wykonawstwa oraz znalezienie pracowników lub firmy wykonawczej do obsługi poszczególnych etapów budowy.
- Na inwestorze spoczywa kontrola jakości, tempa i synchronizacji wykonania prac budowlanych.
- Do inwestora należą konsultacje z architektem w sprawie wszystkich zmian i poprawek w projekcie budowlanym, co niesie za sobą kolejne koszty.
- Również inwestor musi na czas zapewnić wykonawcom materiały budowlane i ich transport na budowę.
- Na koniec także inwestor musi wystąpić o uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynku.
Zalety
- Bardzo krótki termin realizacji, ewentualnie pozostaje wykończenie domu.
- Minimalny stres związany z nadzorowaniem budowy oraz duża oszczędność czasu.
- Wszelkie formalności przygotowane przez wykonawcę, budynek posiada uregulowany stan prawny oraz gwarancję wykonawstwa.
- Koszt działki stanowi składową ceny domu, a to oznacza, że on niższy niż kupienie działki na wolnym rynku.
Wady
- Jest to wariant droższy niż samodzielna budowa domu systemem gospodarczym
- Kupujemy obiekt taki jaki nam zaproponowano, nie mamy kontroli nad procesem budowy
2. Dom budowany samodzielnie metodą gospodarczą
Zalety
- Jest to opcja tańsza niż kupno gotowego domu
- Inwestor posiada pełną kontrolę nad procesem budowy, doborem materiałów oraz terminem zakończenia budowy.
Wady
- Wymaga samodzielnego wyszukania właściwej pod względem położenia i wielkości działki.
- W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego inwestor musi uzyskać decyzję o warunkach zabudowy.
- Do inwestora należy szukanie i wybór zgodnego z decyzją o warunkach zabudowy projektu budowlanego.
- Inwestor zabiega o uzyskanie pozwolenia na budowę (wraz z przyłączami energetycznymi, cieplnymi oraz wodno-kanalizacyjnymi).
- Inwestor odpowiedzialny jest za wybór nadzorcy budowlanego, wyszukanie i negocjacja warunków wykonawstwa oraz znalezienie pracowników lub firmy wykonawczej do obsługi poszczególnych etapów budowy.
- Na inwestorze spoczywa kontrola jakości, tempa i synchronizacji wykonania prac budowlanych.
- Do inwestora należą konsultacje z architektem w sprawie wszystkich zmian i poprawek w projekcie budowlanym, co niesie za sobą kolejne koszty.
- Również inwestor musi na czas zapewnić wykonawcom materiały budowlane i ich transport na budowę.
- Na koniec także inwestor musi wystąpić o uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynku.
Copyright © 2013 Osiedle na skraju miasta